Продажа земли с домиком - возможность приобретения доли общей долевой собственности и условия покупки 6 соток

Вопрос №14739884 из г. Краснодар
опубликован 23.10.2018, 13:15

Человек продаёт землю с домиком ветхим, у него свидетельство на домик (хозблок) , свидетельство на землю общая долевая собственность (21/100) ., по договору купли-продажи указано. Общий участок 1300 кв.м. Он хочет продать мне 6 соток, при согласии соседей, ещё чего то. Это вообще возможно? И как его надо покупать правильно? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! Вы можете купить и хозблок и 21/100 доли земельного участка по договору купли-продажи, переход права необходимо будет зарегистрировать в Росреестре, документы подать через МФЦ.

ГК РФ ст. 250 п. 1 При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

И еще такой момент, если участок площадью 1300 кв.м. то 21/100 это не 600 кв.м. а всего лишь 273 кв.м. , как он собирается продать вам 6 соток?

23.10.2018, 13:45

Спасибо , хороший вопрос

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Роберт!

Все сделки с долевой собственностью оформляются нотариально, а потом регистрируются в росреестра через МФЦ. Это сделано потому, что все остальные собственники должны быть надлежаще уведомлены о своем праве приобретения этой доли.

Поэтому вам лучше обратиться к специалистам для сопровождения сделки, чтобы не "наломать дров".

23.10.2018, 13:20

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Т.к. он собственник 21/100 как домика так и зем. участка, то продать он может именно эти 21/100 долю домовладения... Либо нужно производить выдел доли в натуре , чтобы продавать конкретно сотки земли и конкретную часть дома (а не доли)

23.10.2018, 13:23

Спросить юриста