Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

• г. Москва

Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер! Посмотрите, что написано в договоре в условиях его расторжения!

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер.

Договор расторгнуть возможно. Однако я полагаю, что Вас интересует возможность расторжения договора без финансовых последствий. Для ответа необходимо изучить сам договор, чтобы понимать, консенсуальный он, или реальный. Тогда можно будет выстроить правовую позицию по делу. Также хотелось бы знать, подписан ли акт передачи жилого помещения.

Спросить
Пожаловаться

Не так все просто, так как согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Самый главный вопрос: принята ли Вами квартира по акту приема-передачи?

Или на принятие квартиры в договоре указано?

Согласно ст. 687 ГК рФ Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Или в договоре смотрите условия.

Спросить
Пожаловаться

Лада Григорьевна, а Вы хотели чтобы в районе Ховрино был Большой театр или ВДНХ? :) Дело в том, что указанное Вами не относится к характеристикам снимаемого Вам объекта. Все зависит от условий договора... надо изучать договор...

Спросить
Пожаловаться

Нас расселяют из аварийного жилья. Предлагаемый район нас не устраивает. Квартира была нами куплена в 2000 г.,как оказалось, дом уже в то время был признан аварийным, о чем никто нас не уведомил. В квартире проживает инвалид (рядом поликлиника, работа и вся инфраструктура, чего нет в предлагаемом районе). Есть ли у нас шанс получить квартиру ближе к нашей прежней (соседям по дому были предложены варианты более удобные)?

Решили с мужем купить квартиру, пришли смотреть, представлял ее риелтор, нам она понравилась, что б не терять время, взяли этого же риелтора, заключили договор, оплатили, только через 3 месяца он подготовил все что нужно для взятия нами ипотеки, сегодня последний день для освобождения квартиры, продавцы не съезжают, риелтор не всегда отвечает, живём в маленьком городе, вряд ли это афера. Продавец говорит, что тоже никак не может дозвониться до риелтора, поэтому не может съехать на уже купленную квартиру. Что нам делать, как подействовать на риелтора, что бы он начал нормально работать?

Муж сдал квартиру на длительный срок (11 месяцев) риелтору. Риелтор сказал что квартиру будут сдавать организации (командировачным), а оказалось что сдают нашу квартиру посуточно! Нас это не устраивает, и в договоре написанно использовать помещение только для проживания лиц, включая субаренду и не придерешся! Хотим расторгнуть договор, т.к соседи постоянно жалуются на жильцов (постоянные крики, скандалы и т.д) можем ли мы расторгнуть договор без предворительного письменного уведомления? И без выплаты риелтору затрат на поиск квартиры и услуг (10000 рублей)

Мы искали сьемную квартиру через интернет сами. Когда нашли созванились с номером который был написан в интернете. Приехали посмотрели квартиру нам всё понравилось хотели брать и в этот момент риелтор сказал что нужно оплатить его услуги.

Мы должны заплотить или же хозяин квартиры т.к эту квартиру мы нашли сами через интернет.

Сняли сегодня квартиру. Оплатили стоимость аренды+комиссию риелтору. Вечером произошла непредвиденная ситуация, в связи с которой у нас нет необходимости в аренде жилья. Можно ли расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги за съём и за услуги риелтора?

Сегодня подписали договор аренды квартиры. Договора остались у арендодателя, так как пока не платили ща квартиру. Через пару часов передумали и не знаем что делать, как расторгнуть и чем это нам грозит?

Дают служебную квартиру, по метражу проходим, не устроивает район, плохо развита инфраструктура, дом не сдан в эксплуатацию, отключен газ, подскажите как правиль отказаться от данной квартиры, дают на время службы является служебным фондомм, спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

3 декабря 2018 года моим мужем был заключен договор на аренду квартиры стоимостью 12000, комиссия риелтору составляла 6500. Риелтор квартиру показал спешно, т.к. сильно торопился. После подписания договора и передачи комиссии (договор с риелтором заключен не был), мы ушли. Вернулись в квартиру спустя 2 часа провести ген. уборку. В квартире находились примерно часа 2. В квартире было очень холодно, а смотрели мы ее в куртках и в обуви. На улице было в тот момент-12°. На следующий день мы расторгли договор аренды с хозяином квартиры. Но комиссию нам риелтор возвращать не хочет, т.к. якобы он сделал свою работу. Но на данный момент в квартире тепло, на градуснике-2°. При этом квартира угловая с деревянными рамами. Мы самостоятельно пытались утеплить окна, но ничего не помогло. Директор по аренде жилья утверждает, что он находился в квартире час и там тепло, при учете, что на улице-2°. Подскажите, как быть?

Сняли квартиру через риэлтора на длительный срок по договору, в договоре указано что расторгнуть договор арендодатель может только при условии нарушения арендаторами условий проживания, которые мы не нарушали. Но Хозяйка квартиры заставляет нас съехать, т.к. Квартиру продаёт,приходили с риэлторами на осмотр квартиры. Жизни в квартире Хозяйка квартиры не даёт,стучат в окна по ночам, постоянные звонки с напоминаниями. Можем ли подать в суд за нарушение договора аренды и можем ли вернуть деньги отданные риэлтору?

Встал вопрос об аренде квартиры, нашел объявления и это было агенство. Пошли смотреть вместе с риэлтором квартиру, нам понравилось и мы подписали договор с хозяином о том что мы въезжаем в квартиру через 2 недели и внесли ей предоплату в 5 000 р. и подписали договор с риэлтором об оказании услуг в 10 000 р. Через неделю позвонила хозяйка квартиры и сказала что не будет сдавать квартиру, в итоге договор расторгнут и хозяйка вернула задаток в двойном размере.

А теперь риэлтор просто скидывает адреса свободных квартир и номера хозяев и не особо шевелится чтобы показывать квартиры.

Как можно вернуть деньги и отказаться от услуг этого риэлтора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение