Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Вопрос №14742294 из г. Москва
опубликован 23.10.2018, 23:34

Question

Сегодня, 23.10.2018 г. в 19.00 подписали договор аренды квартиры. Сама квартира понравилась, но район Ховрино для нас незнакомый, риелтор уверил, что инфраструктура рядом. По приезду домой выяснили через интернет, что дом находится поблизости с промзоной, инфрастуктура просто техническая, одни автомастерсткие, автозаправки и шиномонтажки, всё это за серым забором. Поблизости только магазин Пятерочка и больше ничего интересного. Нас категорически не устраивает район проживания. В квартиру мы ещё не заселились, так как только вечером сегодня подписали договор и оплатили. Мы можем его расторгнуть? Спасибо, с уважением, Суслова Лада Григорьевна, 8 916 478 22 32

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Не так все просто, так как согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Самый главный вопрос: принята ли Вами квартира по акту приема-передачи?

Или на принятие квартиры в договоре указано?

Согласно ст. 687 ГК рФ Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Или в договоре смотрите условия.

Сабельников Александр Николаевич · Answer

Добрый вечер! Посмотрите, что написано в договоре в условиях его расторжения!

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.
Договор расторгнуть возможно. Однако я полагаю, что Вас интересует возможность расторжения договора без финансовых последствий. Для ответа необходимо изучить сам договор, чтобы понимать, консенсуальный он, или реальный. Тогда можно будет выстроить правовую позицию по делу. Также хотелось бы знать, подписан ли акт передачи жилого помещения.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Лада Григорьевна, а Вы хотели чтобы в районе Ховрино был Большой театр или ВДНХ? :) Дело в том, что указанное Вами не относится к характеристикам снимаемого Вам объекта. Все зависит от условий договора... надо изучать договор...

Несоответствие ожиданиям - Жильцы хотят расторгнуть договор аренды из-за неподходящего района проживания

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Есть ли шанс получить квартиру ближе к прежнему месту жительства?

Проблемы с риелтором - как решить затянувшуюся покупку квартиры?

Проблемы с арендой - Как расторгнуть договор и избежать выплат риелтору?

Кто должен оплатить услуги риелтора при поиске съемной квартиры через интернет?

Непредвиденная ситуация - возможность расторжения договора аренды и возврат оплаты за съём и услуги риелтора

Что делать, если передумали арендовать квартиру после подписания договора и как расторгнуть его

Как правильно отказаться от служебной квартиры из-за неудовлетворительных условий и проблем с инфраструктурой

Как вернуть комиссию за аренду квартиры, где отсутствует тепло и утепление окон?

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Проблема с арендой квартиры - возврат денег и отказ от услуг риэлтора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59