Вопрос об обязательстве предоставить долю ребенку при покупке квартиры и возможных последствиях невыполнения этого обязательства

Вопрос №1474586 из г. Новочебоксарск
опубликован 30.11.2011, 12:00

Кратко опишу свой вопрос. Покупаю 3-х комнатную квартиру (в том числе за счет кредитных средств), где 1/4 доли у несовершеннолетнего ребенка. За ребенка действует отец (от его имени, за свою несовершеннолетнюю дочь). Продавцы в органах опеки делают постановление с обязательством предоставить долю ребенку в течении 3-х месяцев. Долю собираются выделять у бабушки в собственном деревенском доме (выделяемая доля, со слов продавцов по площади равнозначная доли в квартире). Обязательство наториально оформляют, бабушка согласна. Дом еще не приватизирован, приватизирована земля. Дом только собираются приватизировать. Вопрос у меня такой: в случае если сделка состоится и я куплю эту квартиру и обязательства не будут исполнены со стороны продавцов, т.е. доля в течении 3-х месяцев не будет предоставлена ребенку, то могут ли мою сделку признать не действительной или будут разбираться с родителями и родственниками ребенка? И существуют ли еще какие-то подводные камни в случае совершения такой сделки?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Антон, Вы все правильно понимаете. Если распоряжение органов опеки и попечительства не будет выполнено в полном объеме, то велик риск признания сделки недействительной. А если еще точнее, то 100% сделка будет признана недействительной. Сделка с имуществом несовершеннолетних,-в любом случае сделка под условием. В случае несоблюдения условий сделки-последствия очевидны.

30.11.2011, 12:15