ЧЕЛОВЕК ПОДАРИЛ СВОЮ КВАРТИРУ СЫНУ. Переходят ли долги вместе с квартирой одаряемому или они всё таки остаются обязательством дарителя перед коммунальщиками?
Здравствуйте, Идрис!
Долг за коммунальные услуги, возникший до момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения, должен гасить даритель, он к одаряемому не переходит.
Статья 153 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Напишите заявление в указанные энерго-и иные снабжающие организации с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.
Спросить
