Соседи построили гостиницу вместо частного дома - какие действия следует предпринять?

Вопрос №14748263 из г. Краснодар
опубликован 25.10.2018, 10:27

Question

Соседи взяли нотариальное разрешение у моей свекрови на постройку у себя на участке частного жилого дома на расстоянии 1 м от границы с нашим участком. Начали они строиться и возвели здание, явно не частного характера, причем с цокольным и мансардным этажом, помимо трех жилых. В общей сложности 5 этажей получается. Они не скрывают, что это будет гостиница (мы проживаем в Анапе, курортный город). А разрешение брали на частный дом, напоминаю. Я писала обращение в стройнадзор. Они отвечают, что коммерческое использование можно будет установить только по факту. На то, что здание значительно превышает 3 этажа, разрешенные для частной застройки, никто внимание не обращает. 
Скажите, есть ли действительно нарушения? Куда нам писать, чтобы был результат. Может быть, мы обращаемся не в тот надзорный орган. Стройинспекция заявляет, что мы можем идти в суд. А в чем тогда их функция, если они не могут призвать к порядку при нарушениях в строительстве? Спасибо.

Кравченко Вадим Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если соседи не изменили вид разрешенного использования земельного участка, то их строение не соответствует требованиям п.39 ст.1 Градостроительного кодекса и является самовольной постройкой. Вы вправе требовать сноса самовольной постройки или приведения ее в соответствие с параметрами жилого дома не более 3-х надземных этажей и не выше 20 метров.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Если стройнадзор не видит нарушений то Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру и на действия соседей, и на бездействие стройнадзора.
Если Вы не найдете защиты своих прав ни в одном из государственных органов то можете самостоятельно обратится с заявлением в суд.

Батура Владимир Игоревич · Answer

Добрый день! Вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру города Анапы. Они соответственно проверят органы архитектуры.

Матвиенко Олег Геннадиевич · Answer

Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в администрацию муниципального образования с жалобой. Наиболее действенным способом защиты Ваших прав будет обращение в суд для сноса указанного здания или приведения его в соответствие с градостроительным регламентом.

Соседи построили гостиницу вместо частного дома - какие действия следует предпринять?

Похожие вопросы

Правомерность постройки частного дома на соседнем участке и требуемое расстояние между домами

Ограничения на этажность здания на садовом участке и права соседей на строительство

Ошибка при разметке - как решить проблему с неправильно размеченными границами при строительстве каменного дома?

Перепланировка разрешения на строительство частного дома в гостевой дом - шаги и возможность осуществления

Как найти решение - Где разместить гостиницу, если в цокольном этаже жилых домов ее размещать нельзя?

Претензия на нарушение расстояния до границы участков

Можно ли признать общий двор за частную территорию в блокированной застройке?

Если дом стоит на границы с соседями, кому принадлежит земля вокруг дома?

Соседка грозится подать в суд на снос нашей постройки - возможен ли успех на основании противопожарной безопасности?

Суд может вынести решение о сносе мансардного этажа, несмотря на параллельное дело об узаконивании

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59