Подскажите пожалуйста как можно оформить земельный участок, чтобы можно было на нем сделать постройки?

Вопрос №1475007 из г. Омск
опубликован 30.11.2011, 16:48

Question

Купил квартиру в двухквартирном доме у частного лица. Дом не приватизирован. У дома имеется земельный участок, поделенный между хозяевами, но ни каких документов на землю нет. Из документов имеется: паспорт на квартиру и Свидетельство о государственной регистрации права. Подскажите пожалуйста как можно оформить земельный участок, чтобы можно было на нем сделать постройки? Что для этого нужно делать? Заранее благодарен!

Шумихина Татьяна Яковлевна · Accepted Answer

Анатолий!
    Обратитесь в Комитет по управлению имуществом при Вашей администрации с документами на дом (если он в собственности и Вы являетесь хозяином дома),  и напишите заявление о заключении договора купли-продажи земли, на которой расположен дом. Цены должны быть приемлемы. Только такой официальный выход из Вашей ситуации в том случае, если никаких документов на землю не имеется, а имеются надлежаще оформленные документы на дом (свидетельство о государственной регистрации права, тех.паспорт). Проблем быть не должно, если все документы на дом в порядке.
    Второй вариант. Искать первоначальные документы на землю у прежних хозяев и оформлять землю в собственность на них, а потом купить землю уже у них как собственников. Но этот путь сложнее и затратнее по времени и деньгам.
    Удачи!

Ершов Игорь Владимирович · Answer

С чего Вы взяли что дом не приватизирован, если У Вас имеется на руках Свидетельство о праве собственности ?????

Согласно ч. 1 и 3 ст. 36 земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строение, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание.

Частью 5 статьи 36 земельного кодекса РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Маряшов Виктор Александрович · Answer

Начните с обращения в кадастровую палату.

Подскажите пожалуйста как можно оформить земельный участок, чтобы можно было на нем сделать постройки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

У дома имеется земельный участок, поделенный между хозяевами, но ни каких документов на землю нет.

У дома имеется земельный участок, поделенный между хозяевами, но ни каких документов на землю нет.

Как оформить земельный участок в собственность в двухквартирном доме - процесс и необходимые документы

Подскажите пожалуйста можно ли свой земельный участок как то оформить в собственность, что для этого нужно делать?

У дома имеется земельный участок, поделенный между соседями, но земля ни как не оформлена.

Необходимые документы-основания и новое законодательство для получения свидетельства о государственной регистрации

Проблема с межеванием земельного участка при приватизированном доме - что делать?

Можно ли не снимая с баланса дом получить документы на бессрочное пользование земельным участком, а затем его приватизировать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59