Вопрос о праве пользования квартирой бывшей женой после приватизации в 2002 году

Вопрос №14750937 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.10.2018, 20:43

В 2002 году приватизировали квартиру на меня и дочь. Жена от участия в приватизации отказалась, написала соответствующий отказ. В 2003 году мы с женой разошлись и она переехала жить в другое место, там же и постоянно прописалась. Сейчас я хочу продать квартиру, но покупателя смущает возможное право пользования квартирой бывшей женой. Сохранилось ли это право у нее? Если да, то как внести определенность в ситуацию?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, да, право пользования квартирой сохранилось у жены на постоянной основе. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако, поскольку Ваша бывшая жена самостоятельно выехала на другое место жительства и снялась с регистрационного учета, она утеряла свое право. Поэтому можете упокоить покупателя, претендовать на вселение в квартиру она уже не имеет права.

25.10.2018, 20:58

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Мурашко Владимир Меликович

Юрист из города Краснодар

4.8 230 отзывов

Здравствуйте, Рашид!

Если жена сама отказалась от участия в приватизации, выписалась и уехала, проживает в другом месте, то покупателя Вашей квартиры не должен смущать этот вопрос. Ваша жена право на жильё не имеет, поскольку сама от неё отказалась. Передайте (на всякий случай для спокойствия) покупателю копию отказа Вашей жены от приватизации квартиры.

25.10.2018, 20:55

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста