Бессрочное право пользования муниципальной квартирой - существенное условие в договоре купли-продажи доли

Вопрос №1098841 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 31.08.2010, 11:24

Я был прописан с женой, дочерью и сыном в муниципальной квартире как член семьи в 1999 году. В конце 2004 написал отказ от участия в приватизации и квартира была приватизизирована на жену и двоих детей. В конце 2005 развелся по настойчивому желанию жены. Согласно Статьи 19 закона N 189-ФЗ и разьяснений Верховного суда имею, как мне кажется, бессрочное право пользования этим жилым помещением. Дочь хочет продать свою долю третьим лицам (т.е. не бывшей жене и не сыну - они отказались, у меня таких денег тоже нет). Будет ли являться существенным условием для договора купли-продажи принадлежащей дочери доли квартиры, указание о моем праве на пользование данным жилым помещением. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кислицын Алексей Леонидович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 77 отзывов

За Вами сохранится право проживания в квартире и после смены собственника независимо от того указано это в договоре купли продажи или нет. Ваше право основано на законе и упоминание его в договре никак на него не повляет. В любом случае лучше, чтобы покупатели знали о Вашем праве до заключения сделки.

31.08.2010, 11:47

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

8 800 505-91-11

да, будет являться существенным условием договора

31.08.2010, 11:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филиппов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 1158 отзывов

Уважаемый Михаил

Если квартира будет продана третьим лицам, то в договоре обязательно должен быть пункт что за вами сохраняется право пользования этим жилым помещением, иначе по ст. 292 новый собственник вас просто выпишет на улицу, таковы реалии к сожалению.

С уважением ЮК "Профит-Лоэрс"

31.08.2010, 11:52

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Михаил, здравствуйте! Условие о сохранении за Вами права пльзования данной квартирой должно быть указано в договоре купли-продажи квартиры. Не знаю, как в Вашем городе, н у нас в Москве Росреестр просто не возьмет договор на гос. регистрацию, если таковое будет отсутствовать..

Но даже если представить, что данное условие не включено в договор, это ни в коем случае не лишит Вас права пользования данной квартирой, и это право носит бессрочный характер.

Признать же договор незаключенным в связи с отсутствием этого условия может только покупатель. Не Вы. Повторюсь, отсутствие данного условия не лишает Вас права пользования, которое дано Вам законом.

С уважением,

Харченко О.В.

31.08.2010, 12:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста