Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Лена

6.1k

Задано вопросов 112, из них VIP - 0

Москва, 26.10.2018, 12:47

С долгами по ЖКУ - Что делать, если после покупки квартиры выявляются задолженности?

Вопрос №14753177 из г. Москва
опубликован 26.10.2018, 12:47

Купила квартиру, как выяснилось с долгами по жку. (120 тыс за период с 2010-2018) Управляющая компания ТСЖ повесила этот долг на меня (нового владельца кв-ры) за октябрь 2018 получила квитанцию на 120 т +4700 октябрь) Законны ли действия Управляющей компании?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корягин Сергей Игоревич

Юрист Москва

4.4 53 отзывa

В соответствии с ГК статьей 223 п.2 квартира переходит в собственность после государственной регистрации сделки. В ТСЖ взносы и и платежи регулируются по жилищным кодексом статья 153 п.5 за то имущество что в собственности. Соответственно за предыдущего владельца платить не нужно, ТК вы были не собственник.

26.10.2018, 12:57

Большое спасибо за подробный ответ.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Анисимов Олег Станиславович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзывa

А зачем Вы покупаете квартиру с долгами, естественно УК будет требовать деньги с собственника.

26.10.2018, 12:50

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Здравствуйте,

Почему нельзя было проверить все долги по коммунальным платежам до покупки квартиры и подписания договора?

Это делается очень легко и просто.

Долги старого владельца платить не обязаны, кроме долгов за капитальный ремонт.

Но управляющей компании все равно, кто эти долги будет фактически платить.

Желаю Вам удачи и всех благ!

26.10.2018, 12:52

Спросить юриста

Тартаковская Наталия Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.7 70 отзывов

Если по условиям договора купли-продажи долги не перешли к Вам, то требования компании не законны. Только собственник обязан оплатить коммуналку. Вы в тот период не были собственником жилого помещения, по акту квартира не была Вам передана, следовательно у УК нет законных оснований заявлять к Вам данные требования.

Советую Вам, в адрес УК написать письмо, в котором указать на дату приобретения Вами квартиры и разьяснить, что они не лишены права обратиться к предыдущему собственнику с иском.

26.10.2018, 16:23

Спросить юриста