Как расторгнуть договор и потребовать неустойку в случае невнесения второй части оплаты за квартиру, купленную в декабре 2016 года?

Вопрос №14753727 из г. Москва
опубликован 26.10.2018, 15:04

В декабре 2016 года я купила квартиру, большую часть денег я внесла, а 2-ю половину должна была оплатить до 1.04.2017. сдача объекта по договору 15.04.2017. Т.к. дом не был готов к сдаче я вторую часть не внесла (нарушила условие договора со своей стороны). Дом сдался 4.06.2018. Деньги я до сих пор не вносила, т.к. необходимость в приобретении этой квартиры у меня пропала. Подскажите как мне расторгнуть договор и смогу ли я потребовать с застройщика неустойку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тартаковская Наталия Владимировна

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.7 70 отзывов

Вы не исполнили по договору свое обязательство. Следовательно, у Застройщика имеется к Вам право требования неустойки. Однако при расторжении договора часть денежной суммы Застройщик будет обязан Вам вернуть. Конкретную сумму денег к возврату необходимо рассчитать, используя срок нарушения Ваших обязательств, даты расторжения договора. У Застройщика возникает обязанность по передачи Вам квартиры только после полной оплаты, поскольку Вы не исполнили этой обязанности, то у Застройщика не возникла обязанность передать объект Вам.

26.10.2018, 16:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Для расторжения договора и возврата денежных средств необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, от застройщика были или нет письма по поводу долга?

26.10.2018, 15:06

Спасибо за ответ!

Спросить юриста