Выделение долей детям в 3-ей квартире - учебное пособие для родителей с использованием ипотеки и маткапитала

Здравствуйте, в данном случае надо оформлять соглашение о выделении долей детям. Обращайтесь к нотариусу и он данную сделку проведет, все долевые сделки теперь через нотариуса.

закона РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Доли выделяют договором дарения у нотариуса, т.к. сделки по отчуждению доле в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Доли выделяются по соглашению между родителями, а если соглашения не будет достигнуто, то через суд. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Вы долю можете определить любую. Т.е. в этом случае просто идете к нотариусу и говорите сколько надо выделить детям. Она может быть минимальной. Все сделки через нотариуса все равно идут.

См. ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10

В чем проблема?

Здравствуйте, согласно положениям Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению...

Выделить долю можно договором дарения. Договор подлежит государственной регистрации (ст. 8.1 ГК РФ).

Здравствуйте. Любое оформление сделок с долями с 02.06.2016 г. производится только у нотариуса. Лучше оформить соглашением с супругом (если вы в браке), распределить доли в праве между родителями и детьми. Образец предоставит нотариус или в сети найдете.

Ссылка на ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если ипотека не оплачена до конца, никак не выделите, так как квартира находиться в обременении у банка! Если речь о выделении доли приобретённой за счёт средств от проданной квартиры, то также не факт что сможете их выделить, но вопрос для начала стоит задать корректно или уточнить. Выделять доли детям придётся из общей приобретённой площади жилья, на основании ст. 10 закона № 256-ФЗ. см. также Правила направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.