Возможно ли осуществить куплю-продажу квартиры с обременением по закону? Каковы условия участия всех сторон при существующем обременении в Госреестре?
Вопрос №14757455
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.10.2018, 18:56
опубликован 27.10.2018, 18:56
Нашли для покупки квартиру, по данным ЕГРП узнали, что она обременена. Продавцы (общедолевая собственность) думали продать свою квартиру нам, а затем рассчитаться со своим долгом (по автоаварии), но это обременение сделать продажу им не позволило.
Возможно сделать данную куплю-продажу квартиры с обременением, чтобы участвовали одновременно все стороны - продавцы, покупатель и пострадавшее лицо (от продавцов при автоаварии), то есть при существующем в Госреестре обременении на данную квартиру?
Или обязательным условием является устранение обременения в Госреестре? Но тогда препятствием к устранению обременения является отсутствие необходимой суммы денег у продавцов - проблема неразрешима?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Владислав Иванович, теоретически возможно, если Вы сделаете предварительный договор купли-продажи с авансом, который продавец потратить на возврат долга. Только это, как-то... я бы не связывался. Вдруг алкаши. Потратят Ваши деньги: ни квартиры, ни денег. Но это Вам решать.
27.10.2018, 19:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за практический совет
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте.
Вам не стоит связываться с покупкой.
Большой риск остаться без квартиры и денег.
27.10.2018, 19:01
Оценка автора вопроса:
Спасибо за совет
Похожие вопросы
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови
Как правильно оформить сделку при покупке квартиры с обременением - новое св-во или достаточно документа из банка?
Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения
Как заставить Продавца снять обременение при покупке имущества с ипотекой и как это повлияет на долговые обязательства
Как снять обременение с квартиры при продаже 1/3 доли и отсутствии продавца?
Влияние обременения или отсутствия материнского капитала при продаже квартиры и возможности заключения договора
Как снять обременение при продаже квартиры по военному сертификату?
Последствия неснятого обременения на квартиру для продавца
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут