И прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.
Вопрос №1476250
из г. Екатеринбург
опубликован 01.12.2011, 16:26
опубликован 01.12.2011, 16:26
Может ли быть расторгнут договор аренды если:
1) договор был не зарегистрирован ненадлежащим образом
2) арендодатель не имел права сдавать в аренду имущество без согласия собственника (нежилое помещение муниципальная собственность)
3) и прав будет ли арендатор если обратится в арбитражный суд с иском о принудительном выполнении арендодателем условий договора.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если договор подлежал обязательной регистрации и не был зарегистрирован, то он считается незаключённым.
Незаключённые договора нельзя расторгнуть, так как они не порождают никаких правовых последствий.
В данном случае возникают фактические отношения по аренде.
А поскольку, к тому же арендодатель не вправе был сдавать имущество в аренду, то данный договор можно признать недействительной сделкой по иску заинтересованного лица.
На основании вышеизложенного арендатор не вправе требовать от арендодателя в суде выполнение условий договора.
01.12.2011, 20:12
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Арендатор подаёт в суд на расторжение договора аренды после нарушений со стороны арендодателя
Право Арендатора на продолжение коммерческой деятельности в помещении после передачи дела в суд.\n2.
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут