Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Вопрос №13089175
из г. Владимир
опубликован 29.08.2017, 08:27
опубликован 29.08.2017, 08:27
Доброе утро!
Арендатор заключил с арендодателем предварительный договор аренды склада с неоформленным правом собственности, под условием, что истец оформит право в течение 3 месяцев. Арендатор оплачивал аренду до наступления условия об оформлении права. Но в течение 3 месяцев после заключения предварительного договора арендодатель право собственности не оформил. Арендатор пользовался помещением ещё 3 месяца после условия об оформлении права, но не платил Арендодателю. Арендодатель обратился в суд с требованием взыскать с Арендатора за последние 3 месяца. Арендатор подал встречный иск о признании договора недействительным и освобождении от арендной платы по предварительному договору. Кто прав?
С уважением, Николай.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Договор не действительным признать можно, но при этом меняется только правовая квалификация обязанности по оплате = неосновательное обогащение.
29.08.2017, 09:56
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Здравствуйте. Судебная практика показывает, что скорее всего судебное решение будет принято в пользу арендодателя. Фактически имущество использовалось.
29.08.2017, 08:51
Оценка автора вопроса:
Отличные юристы!
А за фактическое пользование платить не нужно?
29.08.2017, 10:16
Как это не нужно, вы же по факту помещением пользовались. Каким образом отсутствие регистрации права арендодателя нарушило ваши права?
29.08.2017, 10:19
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 314
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 007
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
580
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору (под подпись), чтобы в последующем было доказательством в суде?
И могу ли я подать на арендатора встречный иск и по какому основанию?
Вопросы по праву Департамента на выставление неустойки и правомерности расторжения договора аренды лесного участка
Претензия нового собственника к прежнему арендодателю за невозврат части арендной платы - на кого подавать в суд
Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды
«Судебный спор - Арендодатель требует сноса перегородок, Арендатор отказывается»
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут