Проблема отсутствия оплаты за установку видеонаблюдения в протоколе ОСС - кто должен заключить договор - УК и подрядчик или каждый собственник с подрядчиком?
опубликован 29.10.2018, 17:35
В соответствии с п. 3 ст. 44 ЖК РФ.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;
Также согласно п.2 ст. 36 ЖК РФ
собственники МКД владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме
Соответственно, путем общего собрания вам нужно сначала поставить на повестку дня вопрос о наделении полномочиями лица на заключение договора подряда, с организацией, которая будет устанавливать вам камеры. Далее после назначения это лицо как представитель будет действовать от имени всех собственников МКД и заключит договор с подрядчиком.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте.
За установку договор должна заключить УК, она уже и так и по закону и договору осуществляет деятельность по обслуживанию общего имущества.
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможен ли отказ ген. подрядчика в оплате работ подрядчику из-за невыплаты заказчиком?
Компетентность собственника 1/3 квартиры в заключении договора на установку и обслуживание трубки без согласия
Подрядчик оказался мошенником - как доказать незаконное приобретение моего автомобиля
Вопросы о возможности одновременного выступления председателя правления ТСЖ Заказчиком и ИП Подрядчиком
Как оспорить действительность договора на обслуживание домофонного оборудования в суде в случае спора о передаче
Установка системы видеонаблюдения в МКД столкнулась с препятствиями со стороны УК - правомерно ли их поведение?
Правомерность установки нового домофона и заключение договора - требуется ли решение общего собрания ТСЖ?
Кто должен оплачивать техническое обслуживание газа - вопросы собственнику и Мособлгазу
Проблемы с договором на строительные работы - подрядчик желает получить мою машину в качестве оплаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут