ЖКХ заменило краны на кухне, но потребовало оплату за ремонт и отключение воды - законно ли это?

Вопрос №14766808 из г. Оренбург
опубликован 30.10.2018, 11:36

Question

Плохо проходит холодная вода на кухне. Позвонили в ЖКХ, сказали купите краны мы вам всё поменяем. Пришли. Поменяли и потребовали заплатить за ремонт и отключение воды. Имеют ли право?

Борисенко Денис Владимирович · Accepted Answer

Добрый день!

Границы общедомовой системы холодного водоснабжения определены пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В соответствии с этим пунктом в Вашей собственности находится система холодного водоснабжения расположенная после первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояка холодной воды. И замена крана (если причина была именно в нем) является Вашей обязанностью и содержится за Ваш счет согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ (бремя содержание собственности). Деньги предназначенные на содержание общего имущества многоквартирного дома не могут тратиться на замену/ремонт коммуникаций, электро и сантехнического оборудования обслуживающего одно жилое помещение.

Гамм Татьяна Абрамовна · Answer

Увы, да. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, кран (имеется в виду смеситель?) является частью собственности, за которую вы как собственник жилья, несете индивидуальные расходы.

30.10.2018, 12:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ЖКХ заменило краны на кухне, но потребовало оплату за ремонт и отключение воды - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Оплата отключения воды - необходимость установки счетчиков в неприватизированной квартире

Возможно ли установить тепловые счетчики на горячую воду в моей квартире и как это может решить проблему с перепадами

Продолжается отключение воды на неделю - жителям не дают воду даже после истечения срока

Невозможность доказать проблему с холодной водой в кране для горячей воды ночью и в выходные дни из-за времени

Длительное отключение холодной воды в кухне - причина и возможные решения

Злостное действие управляющей компании - отсечение воды для жильцов на втором этаже

Установка счетчика на воду в муниципальной квартире - необходимость договариваться с ЖЭКом об отключении и требование оплаты

Имею ли я право предьявить УК уменьшить стоимость кубометра горячей воды?

Право ТСЖ на плату за подогрев воды при отсутствии горячей воды - анализ ситуации

Ведь если бы воду не перекрывали, он бы заметил, что вода полностью не перекрыта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59