Возможна ли покупка дома на материнский капитал с просрочками по кредитам

Здравствуйте!

Если вы покупаете недвижимость, оплачивая его стоимость только мат. капиталом, в таком случае одобрение каких либо банков вам не требуется. Просроченные платежи по вашим кредитам не будут иметь значения. Нужно только разрешение Пенсионного фонда.

Если же с привлечением ипотечного кредита, тогда одобрение уже будет на усмотрение той кредитной организации, в которую вы обращаетесь.

Если у вас текущие просрочки по кредитам и далее кредиторы обратятся в суд с заявлением о взыскании, в таком случае, на основании исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель будет разыскивать банковские счета и имущество, принадлежащие вам.

Что касается жилья, если оно будет единственное в вашей собственности, тогда согласно

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Единственное, что могут предпринять судебные приставы, это наложить запрет на регистрационные действия в отношении ВАШЕЙ доли, принадлежащей вам на праве собственности.

Но, после покупки жилья с участием материнского капитала, оформив доли на каждого члена семьи, как того требует

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

- жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

вы можете оформить договор дарения на других членов семьи, либо на кого-то одного из них и оформить право собственности в Ростреестре. В таком случае собственности в данной квартире (доме) у вас не будет, а следовательно наложить арест будет не на что.