Какие документы нужны со стороны дочери для приобретения садового участка, находящегося на матери по выписке ЕГРН?

Вопрос №14771770 из г. Чебоксары
опубликован 31.10.2018, 13:08

Хочу приобрести садовый участок, из выписки ЕГРН участок числится на матери, а продает дочь владелицы. Какие документы нужны с ее стороны чтобы сделка была действительной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дычкова Ольга Владимировна

Юрист Ульяновск, стаж 5 лет

4.9 430 отзывов

Здравствуйте!

Дочь продавца, в чьей собственности находится участок не вправе распоряжаться данным имуществом без нотариально оформленной доверенности на право распоряжения имуществом. При осуществлении сделки должен присутствовать либо сам собственник, либо лицо, которое действует на основании доверенности, из которой будет следовать право на проведение сделок по купле-продаже, либо иному отчуждению имущества.

31.10.2018, 13:13

Большое спасибо за информацию.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 188. Прекращение доверенности

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат из города Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Сергей! От матери нужна нотариально удостоверенная доверенность, из содержания которой следовало бы, что дочь имеет право отчуждать данный земельный участок (путем купли-продажи или иными способами).

С уважением, А.Д.Руслин.

31.10.2018, 13:12

Спросить юриста

Новосельцева Дарья Вадимовна

Юрист из города Самара, стаж 5 лет

4.7 86 отзывов

Добрый день!

Прежде чем заключать договор купли-продажи, Вам необходимо проверить наличие и содержание нотариальной доверенности на право продажи квартиры дочерью владелицы. Обязательно нужно проверить паспортные данные доверителя и доверяемого лица, сравнить с оригиналом паспорта, а также указанную в доверенности информацию о продаваемой квартире.

Но даже удовлетворяющий всем требованиям документ может быть недействительным на дату заключения договора. Речь идет об отмененных или прекращенных доверенностях (статья 188 Гражданского кодекса Российской Федерации). Чтобы уточнить эту информацию, покупатель должен проверить базу федеральной нотариальной палаты на сайте. Если данных о проверяемом документе нет, то полномочия поверенного действительны.

31.10.2018, 13:21

Спросить юриста