Сосед по коммунальной кв.зарегестрировал постоянно свою жену, не имеющей регистрации в. России, без моего согласия.

Александр, здравствуйте! Не важно, в собственности ли у соседа комната или нет, он имеет право вселить в нее супругу без Вашего разрешения. Соответственно, она может зарегистрироваться постоянно. Обращение в суд бессмысленно.

Исключение: если у Вас в собственности не комнаты, а доли в праве собственности (ранее именно так приватизировали коммунальные квартиры) - тогда на вселение и регистрацию супруги соседа требуется разрешение всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

А при чём тут Вы, если сосед зарегистрировал жену в СВОЕЙ (собственной) комнате в коммунальной квартире? Если у него комната муниципальная, то можете действительно обратиться в суд с иском к нему и его жене.

Александр, приходится еще раз обращаться к Вам: смысла подавать в суд иск нет. Если даже комната соседа не приватизирована, то, согласно ст. 70 ЖК РФ, он имеет право вселить в нее членов своей семьи БЕЗ чьего-либо разрешения.

Возможно, коллеги путают вселение членов семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ) и вселение ПОДнанимателей (ст. 76 ЖК РФ). Разрешение соседей требуется только во втором случае. Но это НЕ Ваш случай, судя по информации в вопросе (постоянная регистрация супруги нанимателя).

С уважением,

Харченко О.В.