Обязана ли я платить за обслуживание домофона, если его нет в моей новой квартире?

Question

Плдскажите приобрела квартиру в которой нет трубки домофона, также нет ключа от входной двери в подьезд, звоню соседям и попадаю в подьезд. Компания обслуживающая домофон в нашем доме обязвает меня платить за тех обслуживание домофона. Правомерно ли это или я могу отказаться платить за услугу которой я не пользуюсь? При установки двери в подьезд меня никто не спрашивал и договор со мной никто не заключал. Имею права не платить?

Дацкевич Константин Евгеньевич · Accepted Answer

В данном случае вы платите не за трубку а за тех обслуживание вашей двери и платить к сожалению обязаны

включены в состав общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам индивидуальных помещений (ст.36 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имуществ (ст. 39 ЖК РФ), следовательно, за домофон платить надо.

Если у вас нет ключа то вам обязана выдать его компания, либо УК которая заключала данный договор напишите им претензию с требованием предоставить ключ домофона.

Цехер Григорий Яковлевич · Answer

Вопросы: "Правомерно ли это или я могу отказаться платить за услугу которой я не пользуюсь? При установки двери в подьезд меня никто не спрашивал и договор со мной никто не заключал. Имею права не платить?"

Ответы:

1. Правомерно, если так решило общее собрание собственников помещений Вашего дома.

2. Не платить нельзя, поскольку Вы обязаны оплачивать расходы на общее имущество дома.

И, наконец, соответствуют ли Ваши капризы требованиям добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч. 2 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации)? Ответ очевиден!

Обязана ли я платить за обслуживание домофона, если его нет в моей новой квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Купила квартиру, а на входной двери в подъезд стоит домофон.

Нужно платить за техническое обслуживание домофона, несмотря на то

Правомерны ли действия компании по обслуживанию домофонного устройства?

Утерян ключ от домофона. Обслуживающая домофон компания Цифрал в Брянске отказывается сообщить код от входной двери в подъезд.

Компания отказывается подписывать договор о обслуживании домофона из-за изменения пункта о коллективной ответственности жителей

Правомерно ли взимание платы за обслуживание домофона в квартире без установленного оборудования?

Как правильно поступить, если не заключали договор на обслуживание домофона?

Без согласия и оплаты - Почему моя квартирная домофонная система была отключена?

Обязаны ли жильцы оплатить новое оборудование для домофона, после его поломки?

Вопрос о правомерности взимания оплаты за техническое обслуживание домофона в многоквартирном доме без заключения договора

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59