Возможность зарегистрировать право собственности на баню и выкупить землю или приобрести право собственности на участок при наличии капитального строения

Регистрация нужна только для бани с коммуникационными сетями, жилыми помещениями, глубоким фундаментом, т.е. если она — капитальное строение. Также регистрации подлежат бани, пристроенные к жилому дому либо строения, планировка которых предусматривает баню внутри дома.

Нет, не правы. Если баня прочно связана с землей, на ее строительство также нужно было получать разрешение (ст. 51 ГСК РФ)

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Однозначно сказать является ли баня объектом капитального строительства или нет в МФЦ не могли. Это можете сказать только специалист, например, БТИ при обследовании данного объекта. Зависит от конструктивных особенностей объекта, есть ли или планируется ли фундамент под ней. Если баня - объект капитального строительства, то нужно разрешение на строительство С,т.51 ГрК РФ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство бани не требуется, т.к. баня является объектом вспомогательного использования. Однако если постройка капитальная и Вы подали заявление о ее кадастровом учете, то ее должны зарегистрировать. Отказ в регистрации можно обжаловать в суде.

Здравствуйте, если участок под индивидуальное жилищное строительство, то нужно, что б строение представляло собой постройку для постоянного проживания. А баня таковой не является. На баню не нужно разрешения на строительство, не самовольное это строение у вас-п.17 ст. 51 ГрСК РФ прямо указывает на это. Поэтому, и регистрация не нужна в вашем случае. А участок приобретайте на общих основаниях - за плату, либо смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ - есть ли у вас основания для бесплатного получения участка.