Как подготовиться к заключению договора купли-продажи доли дома у нотариуса и защитить свои интересы

Вопрос №14779265 из г. Краснодар
опубликован 02.11.2018, 08:31

Question

Как быть. Я с братом на следующей неделе идём к натариусу на заключение договора купля продажа 1/2 части дома, какие документы подписывать чтоб не остаться без денег и части дома, и как вообще проходит этот мероприятие?

Аникина Наталья Геннадьевна · Accepted Answer

Если Вы продаете 1/2 долю принадлежащего Вам домовладения Вы у нотариуса подписываете договор купли-продажи, который составляет нотариус. Внимательно его почитайте. Деньги за продаваемое недвижимое имущество как правило покупатель выплачивает до подписания договора. Так что пока не получите деньги ничего не подписывайте. Покупатель их может до подписания договора передать нотариусу, но в любом случае у Вас должны быть гарантии получения денег. И я не советую Вам подписывать договор с рассрочкой платежа, есть риск вообще в последствии не получить денег и придется тогда судиться.

Колесникова Оксана Владимировна · Answer

Добры день!
Сначала вам надо понять для чего вы подписываете данный договор и есть ил у вас другое жилье или вы сразубудите его приобретать. Подписание договора состоится у нотариуса и лучше там же чтобы состоялась передача денег, при этом внимательно читайте договор купли-продажи. После подписания договора у нотариуса вы поедите в мфц и там будете сдавать на регистрацию в ростреестр документы и вам дадут расписки на получение документов, вы перестаненте быть собствнником, а брат приобретет раво собственности.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Самое главное составить грамотный договор и прописать момент передачи денежных средств.

Осколков Феликс Николаевич · Answer

Здравствуйте, нотариус в Вашем случае засвидетельствует законность договора купли-продажи и передаст ваши документы в росреестр. Соответственно, подписать необходимо договор купли-продажи и заявление в росреестр. Чтобы не остаться без денег необходимо предусмотреть расчет за доли через депозит нотариуса или банковскую ячейку. В этом случае деньги за дом продавец сможет получить только после перехода права собственности к покупателю.

Как подготовиться к заключению договора купли-продажи доли дома у нотариуса и защитить свои интересы

Похожие вопросы

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Необходимость составления договора с индивидуальным предпринимателем для оплаты совместного мероприятия на выставке-продаже

Проблемы регистрации квартиры на обоих покупателей - продавец требует дополнительные деньги или грозит отозвать документы

Где найти договор передачи денег при продаже недвижимости до заключения договора купли-продажи?

Как поэтапно оформляется сделка купли-продажи загородного дома.

Гражданин обжалует договор купли-продажи недвижимости из-за передачи не полного объекта

Возможные причины отказа в заключении основного договора купли-продажи квартиры без последствий

Оформление передачи первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке

Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Что должно быть оговорено в договоре в обязательном порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59