Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Question

Очень понравился участок в садоводстве, хотим купить. На участке летний щитовой дом, не зарегистрирован. Продает агентство. Участок достался в наследство от родителей сыну (как нам сказал агент). Не приватизирован. Агент предлагает два варианта сделки - продажа по садовой книжке и дальнейшая приватизация на нас, или заключение предварительного договора купли-продажи, приватизация на продавца (деньги в это время находятся в сейфовой ячейке, приватизацией занимается агентство) и потом договор купли-продажи. Понимаем, что по садовой книжке это не покупка, и можно остаться без участка и без денег. Остается только второй вариант. Пожалуйста, подскажите - как подстраховаться в случае составления предварительного договора купли-продажи и приватизации участка на продавца? На что обратить внимание, какие документы должны быть дополнительно нам предоставлены? Есть ли нюансы в договоре предварительной купли-продажи? Заранее спасибо за ответ!

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Советую вам не верить агенту."Сказал", что достался по наследству.Если сын не член садоводства и не оформил  в течние 6 месяцев свои права на садоводство по наследству до сего времени, то все ваши варианты не проходят никак Выясните, кто в настоящее время числится членом СТ.
Предварительный договор можно заключить только с собственником, а сын таковым является?
От родителей сразу и обоих участок достаться не может.Они же не умерли в один час? Значит естькакие-то насленики друг после друга.Вопрсо не простой, не торопитесь. ничего оформлять и подписывать, а тем более закладывать деньги в ячейку.Сколько они  там будут лежать и кто будет платить за аренду? Приватизация - длео долгое.

Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки

Похожие вопросы

Отказ от предварительного договора о покупке земельного участка - можно ли покупателю угрожать мошенничеством?

Как оформить продажу земельного участка с минимальными рисками для продавца?

Бытуют два мнения среди наших коллег: такой предварительный договор недействителен и прямо противоположное.

Особенности сделки покупки участка с домом у пожилой женщины - приватизация, предварительный договор и проблемы с наследниками

Необходимые условия договора купли-продажи земельного дачного участка - Расшифровка требований Росреестра и конфликт с риэлтором

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Как правильно сформулировать условия допуска продавца к банковской ячейке при продаже участка?

Как вернуть залог на покупку недвижимости из открытой ячейки совместного посещения без прописанных условий в договоре с банком?

«Как вернуть залог из ячейки совместного пользования при отказе второй стороны от оформления сделки на покупку недвижимости?»

Заключить договор сопровождения сделки с агентством недвижимости

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59