Какой для начала договор можно подписать, что бы не пролететь.

Уважаемая Анна!

Начать необходимо с того, что квартира эта не принадлежит Вашему другу, квартира муниципальная, находится в собственности города. Поэтому регистрация в квартире должна осуществляться с согласия города, а не только Вашего друга или/и его мамы.

То, что квитанции приходят на отца Вашего друга, который снялся с регистрации, означает, что Ваш друг не уведомил об этом ЕИРЦ. Ему необходимо взять выписку из домовой книги или единый жилищный документ, где будет указано, кто зарегистрирован в квартире, дальше попросить в ЕИРЦ, чтобы квитанции выписывали, например, на него.

Если Вы хотите получить регистрацию в этой квартире, обращаться надо в паспортный стол вместе с лицами, зарегистрированными в квартире (они должны согласие дать).

Договор между вами можно составить индивидуальный, содержащий в себе признаки договора проживания и договора оказания услуг.

Уважаемая Анна!

Вы задали уточняющий вопрос: "А без матери можно?Ведь у неё просроченный паспорт и она не появляется дома."

Отвечаю. Можно и без матери, но она должна дать нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если ранее в ней не участвовала. Если же участвовала ранее в приватизации - никакого отказа ей писать не надо, потому что приватизация - как жизнь: даётся лишь один раз. Два раза в приватизации участвовать нельзя.

Эпилог: сложно отслеживать ваши уточняющие вопросы в отзывах. Если захотите узнать более подробную информацию - запишитесь на консультацию. Телефон - чуть ниже.