Как отец может приватизировать квартиру, в которой прописана его дочь и внучка?

Вопрос №1132669 из г. Москва
опубликован 19.10.2010, 15:09

Question

Помогите. В двух комнатной квартире прописано 3 человека: Отец, его дочь и его внучка (2008 г.рождения). Эта квартира была передана ему в пользование на семью из 2-х человек (отец и дочь) в 1994 г, на основании договора соц. найма (если бы он был один, то получил бы меньше - однокомнатную) . В договоре сказано, что он стал бы единоличным собственником после истечения срока действия договора. Хотя, по закону дочь тоже имеет право собственности на свою долю. Сейчас Арендодатель заявляет, что квартира будет передана в муницыпалитет и договор соц. найма уже не действует (!). Отец хочет приватизировать квартиру только на себя. Подскажите, пожалуйста, как отец сможет стать собственником или приватизировать квартиру без участия меня и ребенка?

Кузьмин Михаил Анатольевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Катерина!
Подобная ситуация в принципе невозможна. Если у Вашего отца заключен договор соцнайма и Вы с дочерью зарегистрированы постоянно в данной квартире, и не воспользовались еще своим правом бесплатной приватизации, то без Вашего участия сделать это невозможно. Договор соцнайма заключается бессрочно, поэтому странно звучат слова арендодателя, квартира и так на сегодняшний день является  муниципальной. Возможно, у Вас как то по другому развивается ситуация? Дело в том, что в 1994 году еще не заключали договоров соцнайма, эта процедура началась позднее. А в то время жилье выдавали по ордерам. Но даже в этом случае, ситуация для Вас благоприятна. Другое дело, если Ваше жилье бы являлось служебным. Там уже вопрос сложнее. Ознакомьтесь более вниматльно с документами на квартиру, почитайте тщательно договор, возможно ситуация действительно как то выглядит по другому?
С уважением,

Водолазский Игорь Анатольевич · Answer

Без участия всех проживающих (зарегистрированных по месту жительства или, как раньше говорили, прописанных постоянно) либо их письменного отказа от участия в приватизации Отец один квартиру приватизировать не может. Вместе с тем не очень понятен момент с передачей квартиры "в муниципалитет", в связи с чем вопрос в этой части надо было бы уточнить (кто является "Арендодателем", о какой конкретно передаче идет речь).

Филиппова Юлия Николаевна · Answer

Согласна с Игорем Анатольевичем, возможно это квартира была так называемой - служебной, т.е. на балансе (в собственности) какого-то предприятия, и оно  теперь хочет или вынуждено  передавить этот жилой фонд в муниципальную собственность? Выясните с кем составлен договор найма, тогда можно будет что-то рекомендовать вам более конкретно.

Как отец может приватизировать квартиру, в которой прописана его дочь и внучка?

Похожие вопросы

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Рентодатель (внучка) не выполняла обязательства по содержанию.

Процедура выписки жены и детей из квартиры социального найма при наследстве и нежелании платить за проживание

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

Можно ли изменить договор, чтобы собственниками мы стали оба, лишь его часть пусть делится на наследников.

С какой даты рассчитывается срок владения квартирой?

Как приватизировать квартиру по договору соц найма, если есть дочь, которая не прописана в ней?

Кто будет наследником квартиры, если она не была приватизирована и у мужа были супруга и двое детей?

Вопрос о возможности заключения договора социального найма после получения квартиры от государства

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59