Права на неприватизированную квартиру после исчезновения прописанного собственника - максимальные риски и возможные исходы

Вопрос №14786096 из г. Филадельфия
опубликован 04.11.2018, 06:42

Знаю, что есть подобные вопросы, но хотелось бы более менее конкретного ответа для данной ситуации. Неприватизированная квартира 20 лет назад, двое прописанных: муж и жена в разводе, муж не проживал в данной квартире, жена проживала, но, одно НО...в 2010 году бесследно пропала, 56 лет, последние годы вела асоциальный образ жизни - алкоголизм, велось следствие о том, что ее возможно убил собутыльник, тело не нашли, хотя показание от собутыльника было... прошло 8 лет, оставшийся прописанный в квартире - муж, оформил приватизацию на себя, выписал бывшую жену, взял справку с суда о ее смерти. Сейчас эту квартиру покупаем, вопрос такой: гипотетически появившаяся женщина на что максимум может претендовать и чего добиться от суда? Значит ли, что если она может добиться восстановления регистрации каким-то образом, то меня признают недействительным владельцем собственности и вообще незаконным проживающим? Хотелось бы взвесить все максимальные риски. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 152113 отзывов

В соответствии со ст. 46 ГК РФ независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 Гражданского Кодекса.

Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Риск судебных разбирательств есть.

04.11.2018, 06:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права на неприватизированную квартиру после исчезновения прописанного собственника - максимальные риски и возможные исходы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы