Вопрос: Может ли считаться дарственная действительной на квартиру от матери дочери если она стоит на учёте в псих-диспансере

Вопрос №1478670 из г. Самара
опубликован 03.12.2011, 22:28

Вопрос: Может ли считаться дарственная действительной на квартиру от матери дочери если она стоит на учёте в псих-диспансере с диагнозом рассеянный склероз?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Поправлю, коллегу. Государственный орган не проверяет дееспособность граждан, а проводит экспертизу документов, представленных на регистрацию. И это надо понимать. При этом, сама по себе регистрация права собственности никак не влияет на действительность сделки, т.к. они либо потом по заявлениям заинтересованных лиц могут быть признаны ничтожными либо оспоримыми... Поэтому, все сделки могут быть оспорены и регистрация на основании судебных решений может быть отменена.

Еще раз подчеркиваю, тут вопрос в том, что человек состоит на учете, но не признан недееспособным. Имеет ли он вообще право заключать сделку. А Росреестр этим не занимается. Могу привести арбитражное дело из своей практики, где ФАС МО пописал это.

03.12.2011, 23:40

Спасибо Большое!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Может и будет, ЕСЛИ: Мама не признана в судебном порядке недееспособной. Ей не назначен опекун. Договор дарения действительный и лучше все же в данном случае его заверить у нотариуса, хотя это не обязательно. Дарение в данном случае у дочери налогом на доходы не облагается. Риск в другом, кто-то из опять же родственников может его оспорить по мотивам того, что она не понимала своих действий. Но тут ведь дарение дочери. А это оспорить трудно.

03.12.2011, 22:35

Огромное СПАСИБО!

Спросить юриста

Филюк Владимир Павлович

Адвокат из города Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Если Росреестр (Регпалата) сегодня выдал дочери Свидетельство о государственной регистрации права собственности на подаренную квартиру ( внеся запись в ЕГРП - Единый госреестр регистрации прав), то значит государственный орган сегодня признал дествительным дарение квартиры ( независимо от диагноза дарителя).

03.12.2011, 23:26

Спросить юриста