Продажа квартиры и вложение вырученных средств в ипотеку - есть ли налоговые обязательства при не получении прибыли и понесении дополнительных расходов?

Вопрос №14788162 из г. Калининград
опубликован 04.11.2018, 19:36

Хочу продать квартиру и вложить вырученные деньги в ипотеку. Звонила в местную налоговую, консультант утверждает, что если я не получу прибыль, а понесу расходы (Стоимость квартиры, которую хочу купить гораздо выше), то никаких налогов я платить не должна. В интернете этой информации нет. Права консультант или она вводит в заблуждение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Умрихин Александр Иванович

Юрист Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Катерина, все верно если в результате сделки продавец не получил никакой прибыли. То есть стоимость, за которую была куплена недвижимость, равна стоимости продажи или меньше ее. В таком случае платить налог на прибыль не придется, так как прибыли получено не было. Но только при условии, что у продавца сохранился документ, который подтверждает стоимость на момент покупки. Кроме того, к стоимости недвижимости может быть добавлена сумма, которую вложил в нее владелец, также при условии предоставления соответствующих документов.

04.11.2018, 19:43

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Но по сути все правильно, если дохода нет, то и налог платить не с чего. Но нужное более точно знать ситуацию, скорей всего у Вас ситуация по налоговым вычетам.

С Уважением!

04.11.2018, 19:41

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, да, она права, если Вы продадите квартиру, а деньги вложите в приобретение нового жилья, то НДФЛ платить не будете, доход ведь при этом Вы не получили, а НДФЛ это и есть налог на доходы физического лица. Кроме того, можете получить налоговый вычет на уплату НДФЛ, если работаете и платите НДФЛ, ст. 220 НК РФ.

04.11.2018, 19:43

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста