Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи?

Вопрос №1478854 из г. Москва
опубликован 04.12.2011, 10:13

Моя родная сестра (замужем, имеет ребенка 3-х лет) хочет переоформить на меня квартиру (была приобретенна до брака) Договором дарения. В квартире прописаны наши родители, наша младшая сестра (замужем, имеет ребенка, живет в другом городе), моя дочь (возраст 14 лет) и я. Я имею в собственности 1-комн. Квартиру, которую планирую в дальнейшем продать и отдать деньги сестре оформившей Договор дарения.

Вопросы:

1) требуется ли согласие прописанных членов семьи для договора дарения?

2) что значит Договор дврения с обременением? (прописанные члены семьи - это обременение?)

3) смогут ли оспорить договор дарения муж и ребенок сестры, подарившей мне квартиру?

4) надо платить налог, если у меня уже есть квартира и я стану собственноком еще одной?

5) Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи? (как говорится Квартирный вопрос испортил, теперь уже не только москвичей, а всех поголовно...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Галина, здравствуйте!

1. Нет, не требуется.

2. Нет, это не является обременением. В договоре дарения укажете, что в квартире зарегистрированы следующие лица:....

3. Нет, не смогут, нет оснований.

4. Нет, если сестра родная, то налог Вы (Одаряемый) не платите. Не важно, сколько есть еще квартир в собственности.

5. Договор дарения. НО если же Вы собираетесь отдавать сестре деньги за квартиру, значит, все-таки, вы покупаете эту квартиру?? Если так, то нужно заключить договор купли-продажи. Если стоимость более миллиона, а квартира находится у сестры в собственности более трех лет, то ей придется платить налог. Либо указывать стоимость менее миллиона рублей. Если Вы состоите в браке, то в случае заключения договора купли-продажи, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и на сделку потребуется согласие супруга.. В таком случае, лучше, все-таки, заключить договор дарения (деньги передавать по расписке, и расписку супругу НЕ отдавать ни в коем случае).

С уважением,

Харченко О.В.

04.12.2011, 13:53

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59