Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи?

Вопрос №1478854 из г. Москва
опубликован 04.12.2011, 10:13

Моя родная сестра (замужем, имеет ребенка 3-х лет) хочет переоформить на меня квартиру (была приобретенна до брака) Договором дарения. В квартире прописаны наши родители, наша младшая сестра (замужем, имеет ребенка, живет в другом городе), моя дочь (возраст 14 лет) и я. Я имею в собственности 1-комн. Квартиру, которую планирую в дальнейшем продать и отдать деньги сестре оформившей Договор дарения. Вопросы: 1) требуется ли согласие прописанных членов семьи для договора дарения? 2) что значит Договор дврения с обременением? (прописанные члены семьи - это обременение?) 3) смогут ли оспорить договор дарения муж и ребенок сестры, подарившей мне квартиру? 4) надо платить налог, если у меня уже есть квартира и я стану собственноком еще одной? 5) Какой договор надежнее - Договор дарения или Договор купли-продажи? (как говорится Квартирный вопрос испортил, теперь уже не только москвичей, а всех поголовно...

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Галина, здравствуйте!

1. Нет, не требуется.

2. Нет, это не является обременением. В договоре дарения укажете, что в квартире зарегистрированы следующие лица:....

3. Нет, не смогут, нет оснований.

4. Нет, если сестра родная, то налог Вы (Одаряемый) не платите. Не важно, сколько есть еще квартир в собственности.

5. Договор дарения. НО если же Вы собираетесь отдавать сестре деньги за квартиру, значит, все-таки, вы покупаете эту квартиру?? Если так, то нужно заключить договор купли-продажи. Если стоимость более миллиона, а квартира находится у сестры в собственности более трех лет, то ей придется платить налог. Либо указывать стоимость менее миллиона рублей. Если Вы состоите в браке, то в случае заключения договора купли-продажи, данная квартира будет являться совместно нажитым имуществом, и на сделку потребуется согласие супруга.. В таком случае, лучше, все-таки, заключить договор дарения (деньги передавать по расписке, и расписку супругу НЕ отдавать ни в коем случае).

С уважением,

Харченко О.В.

04.12.2011, 13:53

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация