«Правовые аспекты договора дарения и вопросы по прописке несовершеннолетнего ребенка в квартире»

ПО-моему ребенка не могли оставить без ничего. Он имеет право на долю в квартире. Почему органы опеки смогли пропустить такой договор. Вам следует решать этот вопрос совместнос органами опеки и попечительства через суд.

Здравствуйте! Неважно, кто собственник квартиры, человек, в ней зарегистрированный, имеет право пользования этой квартирой до тех пор, пока его не выпишут.

Не имеет ребенок права на долю в квартире. Регистрация по месту жительства не наделяет имущественными правами. И оснований для оспаривания сделки нет. Но, пока ребенок зарегистрирован, в квартире имеет право находиться.

Уважаемая Светлана г.Кемерово!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ:

«Местом жительства несовершеннолетних, НЕ достигших ЧЕТЫРНАДЦАТИ лет, или граждан, находящихся под опекой, признаётся место жительства их законных представителей – РОДИТЕЛЕЙ, усыновителей или опекунов».

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Исходя из выше изложенного:

- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.

- Собственник в любой момент может в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данного гражданина "на улицу".

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.02.2017 г.

вопрос должен этот договор быть с обременением и имеет ли права не пускать в квартиру теперь этого ребёнка сестра, если не имеет ещё один вопрос будет ли это учитываться в суде об отмене договора дарения

Светлана,

дарение квартиры и право проживания ребенка-это разные вещи. Пока ребенок зарегистрирован-он имеет право проживать. Выписка-в судебном порядке.

Договор дарения не заключается под обременением. Права ребенка на проживание не являются обременением. Отмены или признания договора дарения недействительным на данном основании не будет. Ребенок по достижению 14 лет имеет право вселиться и проживать в данной квартире.

Спасибо всем кто откликнулся, я поясню вопрос был в том что в подаренной квартире, был и есть прописан и живёт несовершеннолетний ребёнок, должна ли эта сделка быть с согласия органов опеки и в вписке из ЕГРП УКАЗАННО ЧТО КВАРТИРА С ОБРЕМЕНЕНИЕМ Я ПЫТАЮСЬ ПОНЯТЬ ПРАВИЛЬНО ЛИ ОФОРМЛЕНА СДЕЛКА, ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ОТМЕНЫ ПОНЯТНО ЧТО НЕ ДОСТАТОЧНО, НУ ТАМ ЕСТЬ БОЛЕЕ ВЕСКИЕ ОСНОВАНИЯ ЭТО КАК ДОПОЛНЕНИЕ, ИЛИ ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ, НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ БЫЛ ЕДИНСТВЕННЫМ НАСЛЕДНИКОМ ДАРИТЕЛЯ НЕ ИМЕЮЩЕМ БОЛЬШЕ ДРУГОГО ЖИЛЬЯ, ДАРИТЕЛЬ УМЕР ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ ПОСЛЕ СДЕЛКИ, БОЛЕЛ.

Несовершеннолетний ребёнок был родным и единственным сыном дарителя, ещё есть супруга ну о ней даже речи не веду, тут как права ребёнка хотя бы отстаять.