Список документов, которые должен предоставить продавец при покупке дома по наследству в 2017 году

Вопрос №14788768 из г. Тула
опубликован 04.11.2018, 23:13

Решили купить дом доставшийся продавцу по наследству в 2017 году. Какие документы должен предоставить нам продавец? Как проверить есть ли другие наследники? Какие налоги надо уплатить при покупке дома с участком? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздова Елена Павловна

Адвокат Пенза, стаж 17 лет

4.9 659 отзывов

Здравствуйте! При покупке продавец должен Вам предоставить выписку из ЕГРН. Для заключения сделки этой выписки, договора купли-продажи и квитанции об оплате госпошлины достаточно. Можете также попросить сведения о том, что в доме нет зарегистированных лиц (домовая книга), и сведения о том, что нет задолженностей по оплате.

Наличие других наследников Вы проверить не сможете, здесь придётся доверять продавцу. Налоги соглсно ст. 209 НК РФ уплачиваются с дохода, при приобретении имущества налог не уплачивается.

04.11.2018, 23:23

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 209. Объект налогообложения

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Продавец должен предоставить вам нотариальное свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что он является единственным собственником. Налог на покупку недвижимости не уплачивается.

04.11.2018, 23:19

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, наличие других наследников проверить практически невозможно, это надо всю родословную поднимать, информацию такую Вам никто не предоставит, вообще это должен выяснять нотариус. Налоги никакие Вам платить не надо, это касается продавца, он должен заплатить НДФЛ, если цена продажи дома более 1 млн. рублей от разницы.

04.11.2018, 23:19

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

Наймушина Наталья Александровна

Юрист из города Пермь

4.9 30 отзывов

Доброго времени суток! Продавец должен вам предоставить выписку из единого государственного реестра по недвижимости, в которой указано о регистрации права собственности на строение. Если в документе-основании указано, что долевая собственность, то вероятно есть другие наследники. Если указано, что собственность, то значит наследник один. При покупке дома с участком нужно уплатить госпошлину для регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Налоговое уведомление вам пришлют по почте через год после приобретения права собственности либо на следующий год.

04.11.2018, 23:25

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста