Список документов, которые должен предоставить продавец при покупке дома по наследству в 2017 году

Вопрос №14788768 из г. Тула
опубликован 04.11.2018, 23:13

Question

Решили купить дом доставшийся продавцу по наследству в 2017 году. Какие документы должен предоставить нам продавец?
Как проверить есть ли другие наследники? Какие налоги надо уплатить при покупке дома с участком? Спасибо.

Дроздова Елена Павловна · Accepted Answer

Здравствуйте! При покупке продавец должен Вам предоставить выписку из ЕГРН. Для заключения сделки этой выписки, договора купли-продажи и квитанции об оплате госпошлины достаточно. Можете также попросить сведения о том, что в доме нет зарегистированных лиц (домовая книга), и сведения о том, что нет задолженностей по оплате.

Наличие других наследников Вы проверить не сможете, здесь придётся доверять продавцу. Налоги соглсно ст. 209 НК РФ уплачиваются с дохода, при приобретении имущества налог не уплачивается.

Кулик Вячеслав Игоревич · Answer

Продавец должен предоставить вам нотариальное свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что он является единственным собственником. Налог на покупку недвижимости не уплачивается.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте, наличие других наследников проверить практически невозможно, это надо всю родословную поднимать, информацию такую Вам никто не предоставит, вообще это должен выяснять нотариус. Налоги никакие Вам платить не надо, это касается продавца, он должен заплатить НДФЛ, если цена продажи дома более 1 млн. рублей от разницы.

Наймушина Наталья Александровна · Answer

Доброго времени суток! Продавец должен вам предоставить выписку из единого государственного реестра по недвижимости, в которой указано о регистрации права собственности на строение. Если в документе-основании указано, что долевая собственность, то вероятно есть другие наследники. Если указано, что собственность, то значит наследник один. При покупке дома с участком нужно уплатить госпошлину для регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Налоговое уведомление вам пришлют по почте через год после приобретения права собственности либо на следующий год.

Список документов, которые должен предоставить продавец при покупке дома по наследству в 2017 году

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Наследник продает дом с участком, доставшийся ему по наследству. Какие документы он должен предъявить покупателю? Спасибо.

Какой налог от продажи дома должен будет уплатить продавец этого дома?

Какие документы должен мне предоставить продавец квартиры и каким образом можно проверить "чистоту" квартиры?

Основные документы для покупки дома в деревне - рекомендации и предостережения

При покупке дома, как проверить, нет ли других наследников на этот дом?

Бабушка оставила наследство внуку в 2007 году, но он узнал об этом только в 2014 году - как вернуть дом?

Перечень документов для продажи дома с земельным участком, полученным в наследство.

Покупка ветхого дома с участком + недостроенный дом. Какие документы обязан предоставить продавец?

Необходимые документы для продажи дома с участком, полученного по наследству

Освобождается ли дедушка от уплаты налога при продаже дома и земельного участка, оформленных в 2015 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59