Я живу в коммунальной квартире, занимая 1 комнату из двух.

Добрый день.

ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге - статья 3 п. 1 " 1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах; 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах".

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ " Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом."

В соответствии со ст. 679 ГК РФ "С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей."

Таким образом, собственник помещения имеет право заключив договор найма жилого помещения имеет право дать согласие Нанимателю на вселение иных граждан в его помещение, при условии если вселяемым гражданам норма будет не менее 15 кв.м.

Получается, что собственник второй комнаты не должен был допустить еще граждан для проживания, а наниматели тем более не имели права без согласия наймодателя допустить к проживанию еще кого либо.

Сотрудники правоохранительных органов в данном случае не имеют права сами выселить граждан из жилого помещение, это возможно сделать только на основании Решения суда.

Вы можете также написать заявление в налоговые органы, в прокуратуру о том, что Наймодатель не уплачивает налоги и умышленно незаконно допускает к проживанию посторонних лиц.