Вопрос о налоге при продаже квартиры - превышает ли сумма продажи стоимость приобретения и налоговая обязанность при сроке владения менее 3-х лет

Вопрос №14795430 из г. Рубцовск
опубликован 06.11.2018, 15:12

Я купила квартиру в июле 2015 года за 2 050 000,00 руб., а продала её в феврале 2018 года, но за меньшую сумму - 1 800 000,00. Квартира была в собственности менее 3-х лет, но продана за меньшую сумму, чем покупалась. Возникает ли налог при продаже? По истечении года буду подавать декларацию, хочу знать будет ли исчислен налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Евгений Сергеевич

Юрист Тюмень

4.9 935 отзывов

Здравствуйте Галина, согласно пп. 2 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ вместо получения имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

То есть вам нужно предоставить договор купли-продажи этой квартиры, где вы покупатель, а также документы, подтверждающие произведенные расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

С этими документами подаете в налоговую заявление о предоставлении вычета.

06.11.2018, 15:16

Спасибо! Всё понятно.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Добрый день. При налогообложении будет учитываться кадастровая стоимость квартиры (70 % от нее, но не цена продажи). Если 70 % от кадастровой стоимости Вашей проданной квартиры не превысит 2 050 000 рублей (цену покупки), то вы не будете платить налог. В противном случае разница между указанными стоимостями будет подлежать налогообложению (13 %).

06.11.2018, 15:24

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста