Сложности с оформлением собственности на земельный участок после строительства дома

Вопрос №14800307 из г. Казань
опубликован 07.11.2018, 13:18

Купили земельный участок в рассрочку с обременением в пользу продавца. Разрешениена строительство было на имя продавца. В течении месяца построили дом, подали документы на оформление дома. Но БТИ просит подтверждения собственности через суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

Обременение не препятствует собственнику возводить на земельном участке постройки. Помимо этого, если земельный участок куплен Вами и переход права собственности зарегистрирован, никто не имеет права требовать от Вас дополнительного подтверждения права собственности через суд.

Требуйте у кадастрового инженера ПИСЬМЕННЫЙ отказ в постановке Вашего дома на кадастровый учет и регистрации на него права собственности. Тогда будет понятно, законный отказ или нет.

07.11.2018, 13:43

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 25 минут

ООО КН "Лидер-кадастр"

Юридическая фирма из города Саратов, стаж 9 лет

4.9 926 отзывов

Добрый день! В соответствии с ст. 51 ГрК РФ

п. 21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

Важно понять, на каком основании у вас просят признавать право собственности на дом через суд, возможно срок разрешения на строительство закончился. А сейчас в соответствии с п. 4 ст. 16 340-ФЗ

от 3.08.2018 года за месяц до окончания разрешения подать в администрацию уведомление об окончании строительства и получить от нее уведомление о соответствии постройки указанным параметрам. Эти уведомления как и разрешение на строительство подшиваются к техническому плану, на основании которого происходит постановка на гкн участка с одновременной регистрацией права. Уточните в БТИ, по каким основаниям они предлагают вам обратиться в суд. Или смените кадастрового инженера, если с документами все в порядке. Удачи!

07.11.2018, 13:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сложности с оформлением собственности на земельный участок после строительства дома

Похожие вопросы