Суд может признать сделку продажи квартиры недействительной - что на это может повлиять для покупателя?

Вопрос №14806110 из г. Тверь
опубликован 08.11.2018, 14:04

Question

В конце 2016 года я купил квартиру. Собственником был мужчина, который получил эту квартиру от своей матери по договору купли-продажи. Спустя 2 года его мать начала проходить процедуру банкротства и по ходатайству финансового управляющего просят признать сделку продажи квартиры матери-сыну фиктивной и не действительной, а также обосновать источники доходов. Вопрос следующий - могу ли я, как честный покупатель, если суд признает сделку недействительной, потерять квартиру? Все документы купли-продажи у меня на руках, расписки, договора и тд. Квартира в обременении не стояла, все проводилось через риелторов, с документами не было никаких проблем все было чисто.

Голубь Екатерина Сергеевна · Accepted Answer

Добрый день!

Необходимо смотреть исковое заявление, а лучше все материалы дела, чтобы уточнять правовую перспективу.

Вы-добросовестный приобретатель, поэтому Ваши интересы суд обязан учитывать.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд может признать сделку продажи квартиры недействительной - что на это может повлиять для покупателя?

Похожие вопросы

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован 13 октября 2009 года.

Невыплата денежных средств за продажу моей доли квартиры - могу ли я потребовать их возврат через суд?

Как защитить свои права при возникновении спора о действительности сделки между бывшими собственниками и нашим продавцом

Имею ли я право, как собственник, судиться с мошенницей, которая продала моей матери квартиру, подделав документы?

Как доказать законность покупки квартиры без расписки о получении денег в суде

Может ли сделка с банкротом быть признана недействительной по закону?

Проблемы с договором купли-продажи квартиры, возможность его расторжения

Вопросы действительности договоров купли-продажи и дарения квартиры - возможные последствия

Новый собственник квартиры под угрозой лишения ее из-за процедуры банкротства предыдущего собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59