Возможно ли совершить сделку у нотариуса при продаже квартиры с ипотекой, минуя МФЦ?
Вопрос №14808229
из г. Москва
опубликован 08.11.2018, 21:13
опубликован 08.11.2018, 21:13
При продаже квартиры, можно ли миновать мфц и совершить сделку у нотариуса, (тем самым сократить время сделки) покупатель с ипотекой. Квартира полностью подготовлена к продаже, зарегистрированных лиц нет.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, МФЦ тут не причем, это лишь посредник между гражданами заключающими договор и регистрирующим органом Росреестром, а миновать этого невозможно, поскольку переход права по всем сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации. Нотариус сейчас удостоверяет сделки с долями дополнительно к Росреестру. Вы можете сделать следующим образом: удостоверить договор нотариально, а в Росреестр через МФЦ договор может подать только покупатель, вторая сторона в этом случае не требуется и срок регистрации при этом также будет короче.
08.11.2018, 21:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за оперативный ответ!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Уважаемая Ольга.
Миновать Вам МФЦ не удастся, так именно через этот орган передаются документы на государственную регистрацию.
Вот без нотариуса иногда можно обойтись, если квартира например оформлена на одного собственника.
08.11.2018, 21:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
Здравствуйте,
Совершить сделку у нотариуса недостаточно, процесс затянется и это будет дороже для Вас. Регистрацией права собственности и ее перехода занимается Россрестр, а не нотариус
МФЦ - создано всего лишь для удобства, как единое окно,. они только принимают документы, но ничего не регистрируют
Желаю Вам удачи и всех благ!
08.11.2018, 22:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
У меня есть ещё один вопрос, если провести сделку, как вы описали выше, в какой момент продавец получает деньги от банка?
08.11.2018, 22:30
Здравствуйте,
Вариантов может быть масса, как договоритесь с покупателем и пропишите в договоре условия, так и будет.
Если деньги передаются после регистрации сделки, Росреестр наложит на сделку обременение
Желаю Вам удачи и всех благ!
08.11.2018, 22:37
Это определяется договоренностью между продавцом и покупателем и закрепляется в договоре купли продажи, можно предусмотреть расчет до подписания договора. Можно после, можно после государственной регистрации права если, конечно у Вас не ипотека, в этом случае, обычно банк переводит деньги после регистрации перехода права.
08.11.2018, 22:41
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могу ли я совершать такие сделки несколько раз, законно ли это?
Как расторгнуть сделку купли-продажи квартиры до ее регистрации - шаги для продавца и покупателя.
Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?
Проблемы с куплей-продажей квартиры - рассмотрение варианта дарения доли сыну и возможность его последующей продажи
Будет ли одновременная сделка купли-продажи считаться доходом - опыт собственников квартиры с ограничениями опеки
Как обезопаситься от потери квартир и вернуть деньги, если сделка не состоится
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Оформление у нотариуса продажи квартиры в долях
Как провести безопасную сделку купли-продажи квартиры после возникновения проблем с предыдущим покупателем?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут