Как оформить договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица - советы и особенности.

Добрый день. Важно понять, сын -несовершеннолетний и если да, то старше 14 или младше?

Насчет нотариального заверения- договор купли-продажи недвижимости не требует обязательного нотариального заверения, но требует обязательной государственной регистрации.

В самом договоре важно прописать существенные условия договора: стоимость, точно указать объект передаваего имущества, указать кто является покупателем, если сын несовершеннолетний, то Сын является покупателем, но действует за него его отец и деньги уплачивает из своих собственных средств за квартиру (эту фразу нужно оябзательно указать).

Важно также подготовить ряд документов для государственной регистрации договора, это согласие супруги на приобретение квартиры или нотариальная справка о том что он в брачных отношениях не состоит, свидетельство о рождении ребенка (сына), сам договор, квитанция об оплате стоимости квартиры, квитанци об оплате госпошлины. На регистрацию логовора должны придти и Покупатель и Продавец, от которого также будут требоваться определенные документы.

Если квартира еще в собственность н еоформлена, то лучше конечно переждать ее оформления либо заключитьдоговор долевого строительства либо инвестирования либо предварительный.

С уважением,

Александр Горковенко