Имею ж/б гараж в КАС на Долгом озере. Могу ли я выкупить землю под гаражом? Если могу, с чего начать? Заранее спасибо.

Уважаемый Николай!

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

При этом исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Кодексом, федеральными законами.

Вместе с тем согласно Кодексу, приобрести земельный участок в собственность Вы можете при условии, что данный земельный участок не изъят из оборота или не ограничен в обороте по основаниям, установленным статьей 27 Кодекса.

Если земельный участок свободен в обороте (в данном случае необоходимо удостовериться, что он не находится на землях, занятых находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда), Вы в порядке ст. 36 Земельного кодекса обращаетесь в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок с приложением кадастровой карты (плана) земельного участка.