Как правильно оформить дарственную при передаче доли в квартире и каковы затраты, оформляя через нотариуса? Какие налоговые обязательства возникают после сделки? Выгодно ли купить половину доли у матери или

Question

Я являюсь собственником 1/4 доли в квартире. Также собственниками являются сестра (1/4) и мать (1/2). Моя мать хочет свою долю подарить пополам мне и сестре. Как правильно оформить дарственную, сколько это стоит, если оформлять через нотариуса, нужно ли после сделки платить подоходный мне или матери? И еще. Может выгоднее мне купить половину доли у матери, дешевле обойдется или нет? Надо ли, в таком случае, согласие сестры, что она не против продажи или можно без ее согласия купить у матери свою часть?

Степанов Евгений Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Алексей, такую сделку можно провести путем заключения одного трехстороннего договора дарения. Стоимость услуг нотариуса различаются в зависимости от региона и тарифов самого нотариуса. Что касается налога на доходы, согласно п. 18.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Выгоднее дарить, поскольку такая сделка (между близкими родственниками) не облагается налогом.

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
 (ред. от 11.10.2018) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);Договор можете составить сами, только заверить у нотариуса (ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации..."

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.

Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Сестра не хочет давать согласие на прописку моей жене.

В наследство перешла 3 комнатная квартира, на пополам с сестрой

Передача доли в квартире между двумя сёстрами

Как приватизировать долю в квартире, когда не все семейные члены согласны?

Возможность подарить долю в приватизированной квартире матери - влияние несовершеннолетней дочери

Может ли супруг сестры дать согласие на регистрацию дарения доли квартиры без нотариального оформления?

Как оформить продажу квартиры от брата сестре с исключением претензий мужа и предотвращением независимой продажи

Как оформить дарение доли в общей квартире - нотариальная форма или простое письменное соглашение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59