Пересчет платы за ЖКУ в ТСЖ - несоответствие площади квартиры в квитанциях и выписке ЕГРН

Вопрос №14820301 из г. Саратов
опубликован 11.11.2018, 20:03

В квитанциях ТСЖ площадь квартиры не соответствует площади квартиры из выписки ЕГРН (больше в квитанции). Соответсвенно плата за ЖКУ берется больше. Как сделать пересчет за предыдущие годы оплаты? Квартира преватизирована в 1996 г.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тыжненко Сергей Александрович

Юрист Краснознаменск, стаж 6 лет

4.8 164 отзывa

Здравствуйте, Игорь!

Вам необходимо написать в ТСЖ претензию с требованием перерасчета с учетом площади согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ и с приложением копий документов (в вашем случае выписка из ЕГРН), в которых указана фактическая площадь квартиры. В случае отказа ТСЖ в перерасчете - исковое заявление в суд.

11.11.2018, 20:35

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Игорь Анатольевич

Автор вопроса

0 отзывов

В ТСЖ ответили, что с 1996 перерасчет маловероятен. Как доказать свое право на перерасчет?

19.11.2018, 11:10

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24645 отзывов

Здравствуйте.

Общий срок исковой давности - три года. Но его пропуск применяется только в судебном порядке и только по заявлению заинтересованной стороны (ст.199 ГК РФ).

Поэтому претензию Вы можете подавать в УК за весь период - никакого нарушения нет. Затем в суд можете обращаться, также требовать перерасчет за весь период.

А вот если в судебном порядке УК заявит о пропуске срока исковой давности, то перерасчет и будет произведен за последние три года.

19.11.2018, 11:43

Спросить юриста