ТСЖ требует оплату за содержание и ремонт жилого фонда с учетом площади балконов - нужно ли предоставить выписку из ЕГРН?

Вопрос №12302091 из г. Красноярск
опубликован 18.03.2017, 11:50

ТСЖ берет оплату за содержание и ремонт жилого фонда с площади квартиры вместе с балконами. Площадь с балконами 80,4. Перерасчет отказались делать, мотивируя, что в свидетельстве о регистрации права на квартиру и в кадастровом паспорте указана площадь 80,4. Выписку из техпаспорта, где указана площадь с балконами, без балконов и т.д. не приняли. Просят выписку из ЕГРН для перерасчета. Должна ли я предоставить выписку из ЕГРН? На основании каких документов ТСЖ должны учитывать площадь квартиры без балконов?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ольга Николаевна

Юрист Красноярск

0 отзывов

Ст 15 ЖК РФ "Не включается в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас". Соответственно, содержание и ремонт балконов производит сам собственник, а не ТСЖ.

Почему же учитывается площадь балконов?

18.03.2017, 12:27

Задать вопрос юристу

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36165 отзывов

Вам надо изучить ваш договор с ТСЖ как управляющей компанией и руководствоваться условиями договора. Если в договоре указано, что плата начисляется согласно общей площади жилого помещения, то вы правы.

18.03.2017, 12:31

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Брюханов Юрий Александрович

Юрист из города Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Здравствуйте, Ольга Николаевна. А кто Вам сказал, что должна учитываться площадь без балконов. Это не так. Должна учитываться площадь, указанная у Вас в свидетельстве. В егрн площадь совпадет с этой площадью.

18.03.2017, 11:55

Ответ неполный.

Спросить юриста