Продажа комнаты в многоквартирном доме - почему просят подпись жильца?

Вопрос №1482768 из г. Вологда
опубликован 07.12.2011, 14:44

Раньше было общежитие завода, потом оно перешло в на баланс города и стал многоквартирным двухподъездным домом коммунального типа. Комната на втором этаже стала комнатой 30 квартиры 2 приватизирована на бывшего мужа и нашего общего ребенка в равных долях. Все комнаты в долевой собственности у жильцов. В данной кв.2 находится 8 комнат. В данный момент какая то из комнат продается и у меня просят поставить подпись, что я не против продажи этой какой то комнаты и не желаю ее выкупить. Ребенок несовершеннолетний имеет долю в своей комнате 30 кв.2 наравне с бывшим мужем, главный съемщик является бывший муж (на него и оформлялся поначалу договор социального найма, я не была прописана в этой комнате, а потом когда родился ребенок, он соответственно был прописан в этой комнате). Зачем нужна моя подпись?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Эсеньян Григорий Павлович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 66 отзывов

Уважаемая Ольга! Ваша подпись нужна для того, чтобы Вы, как законный представитель ребенка, в будущем не предъявляли требований к новому покупателю на данную комнату. Это называется - преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ). По хорошему, право на продажу у остальных владельцев может возникнуть только через месяц, после такого предложения, не зависимо от Вашего отказа от выкупа. Отец ребенка также может поставить подпись за него. Скорее всего, та сторона просто страхуется от возможных неблагоприятных последствий. Ставить подпись или нет, решать Вам.

07.12.2011, 15:06

СПАСИБО, ГРИГОРИЙ ПАВЛОВИЧ! разве отец ребенка не может поставить подпись, как законный представитель несовершеннолетнего ребенка, кроме того в своей комнате на них в равных долях приватизация.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53139 отзывов

Здравствуйте Ольга!

В этом случае нужна подпись Вашего мужа, как собственника комнаты

За ребенка-собственника можете расписаться как Вы, так и Ваш муж (как его законные представители)

07.12.2011, 14:57

спасибо

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Если собственник - несовершеннолетний ребенок, то ВАМ, родителям, придется в опеке получать согласие на отказ от права преимущественной покупки доли. Без этого согласования в росреестре сделку купли-продажи не зарегистрируют.

07.12.2011, 15:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Попов Николай Алексеевич

Юрист из города Калининград, стаж 37 лет

4.4 3980 отзывов

Вам правильно ответили коллеги. Хочу лишь сказать, что вся эта чехарда пошла в результате неправильного отнесения комнат в бывших общежитиях к придуманным органами БТИ "квартирам". Чтобы продать такую комнату теперь надобно околачивать пороги чиновничьих кабинетов и соседей по этажу.

07.12.2011, 16:11

Спросить юриста