Требование о проведении общего собрания для проверки общедомового прибора учета тепловой энергии и финансирования работ - соответствует ли законам?

Question

Управляющая компания в платежном документе по оплате услугпо содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг известила собственников жилых помещений о том, что нужно провести общее собрание и принять решение о проведении очередной проверки общедомового прибора учета тепловой энергии ио порядке финансирования этих работ. ЗАКОННО ли это требование? Ведь мы оплачиваем все коммунальные услуги и содержание общего имущества.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Мошенничество!
Нормы права:
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Установка, поверка и замена общедомовых и индивидуальных приборов учета ком. услуг - это бремя содержания имущества его собственниками. Расходы на поверку общедомовых приборов учета коммунальных услуг должны быть включены в тариф на содержание. Если не включены в перечень работ и услуг по договору, то нужно провести общее собрание собственников и принять решение. УК как и любой из собственников вправе инициировать проведение общего собрания. Смотрите договор управления. Ст.209 ГК РФ, ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.03.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Требование о проведении общего собрания для проверки общедомового прибора учета тепловой энергии и финансирования работ - соответствует ли законам?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Собственники многоквартирного дома выбрали управляющую компанию и решили вносить оплату организациям за коммунальные услуги

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Управляющая компания повысила оплату без протокола собрания - может ли руководитель это делать?

Можно ли обжаловать действия управляющей компании

Обязанность предоставления электронных паспортов многоквартирных домов органам местного самоуправления - меры административного

Povёrka общедомового прибора учёта - включена ли она в плату за содержание общего имущества?

Как участвуют собственники и арендаторы нежилых помещений в расчетах общедомового потребления электроэнергии?

Ограничение услуги канализации из-за задолженности - законно или нет?

Увеличение суммы оплаты за отопление в многоквартирном доме - возможные причины и способы платить по индивидуальному прибору учета

Спор о понятии коммунальных услуг - входят ли работы по содержанию общего имущества МКД?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59