Ньюансы оформления документов и строительства дома на земле с назначением ЛПХ

Вопрос №14828829 из г. Смоленск
опубликован 13.11.2018, 14:12

Если приобрести землю с назначением ЛПХ, то есть ли какие ньюансы при оформлении документов и строительстве дома на таком участке?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1821 отзыв

Зинаида Петровна!

В сельских населенных пунктах нет земельных участков для ИЖС. Предоставляются участки для ЛПХ, что предполагает как возможность ведения сельскохозяйственного производства (ст. 78 ЗК РФ), так и строительство жилого дома и хозпостроек.

13.11.2018, 14:24

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте, Зинаида Петровна.

Частью 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", предусмотрено следующее:

" Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации."

В настоящее время не требуется получать разрешение на строительство дома. Разрешительный порядок заменен уведомительным. В Градостроительный кодекс внесены соответствующие изменения в соответствии с законом ФЗ-340 от 03.08.2018 г. Строительство дома без разрешения на строительство теперь возможно, однако следует проинформировать органы власти о своих намерениях, направив уведомление о планируемом строительстве.

13.11.2018, 14:23

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста