Можно ли отцу продать гараж и если да, то как отцу продать гараж чтобы у сестры не было права делить имущество?

Есть оформленный гараж. И есть документы из реестра на моего деда на землю и есть документы на моего деда на сам гараж. Также есть договор дарения на моего отца. И есть на моего отца из реестра два документа: на землю и на сам гараж - о регистрации на право собственности. Есть кадастровые номера. Все есть. Дедушки не стало, перед этим и бабушки. Может ли мой отец теперь продать или подарить гараж? Формально, но чтобы сестра его не могла присвоить себе сам гараж или его часть. Можно ли продать или подарить ближним родственникам, сыновьям или жене. Либо сестре жены. Уточнение: Гараж был оформлен на деда (то есть документы на деда) когда была еще бабушка. Дарственную он оформил в 2015 году, когда бабушки не было. (нужна ли ее была подпись?) До этого - когда оба были живы они оформили дарственную на внучку на дом. Когда умерла бабушка - они перестали ухаживать за дедом, бросили. Дед хотел переписать дарственную на моего отца, но не получилось, так как бабушки уже не было, а подпись была нужна. Дедушки не стало, и сейчас дом принадлежит внучке, и там уже хозяйничает ее мама (сестра отца) Вопрос: Можно ли отцу продать гараж и если да, то как отцу продать гараж чтобы у сестры не было права делить имущество? Отец слышал что здесь может быть подвох из-за отсутствия подписи бабушки. Продажа нужна "формальная" близким ему людям. Гараж не стоит на территории дома. Он стоит отдельно. Спасибо заранее за ответы.