Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налог на продажу 2/3 квартиры с учетом полученной доли по наследству

Вопрос №14830262 из г. Тула
опубликован 13.11.2018, 18:04

Как правильно поступить со следующей ситуацией. Есть 2 х комнатная квартира, собственниками являются 3 человека в равных долях, то есть по 1/3 - это я, моя мама и папа (родители в разводе). Право собственности возникло более 5 лет назад при приватизации квартиры. Год назад мой отец умер, я вступила в права наследства и получила его 1/3 квартиры, теперь я собственница 2/3 квартиры. Дело в том, что недавно мы с мамой продали квартиру, и теперь встает вопрос - нужно ли мне платить налог с продажи квартиры своих 2/3 квартиры. Точнее за 1/3, которую я получила по наследству год назад. Договор купли-продажи был составлен на всю квартиру полностью.

Заранее спаибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Не должны. Полагается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года (т.к. право возникло до 1 января 2016 года) с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Есть разъяснения МинФина по этому поводу: см. Письмо Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

А прошло 3 либо 5 лет или нет с момента приобретения права собственности другой доли не важно.

Мама тем более налог не должна платить согласно ст.217 НК РФ.

13.11.2018, 18:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Кулик Вячеслав Игоревич

Адвокат из города Ставрополь, стаж 13 лет

4.7 3829 отзывов

Добрый вечер. Налог должны заплатить и вы и ваша мама пропорционально доходу, полученным от продажи долей.

13.11.2018, 18:07

Спросить юриста

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Почему мама то должна платить, если она собственница более 5 лет?

13.11.2018, 18:09

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Ни Вы, ни мама согласно статье 217 НК РФ не должны платить налог в этом случае, т.к. прошло 3 года с момента первоначального приобретения в собственность. Подробный мой ответ выше. См. Письмо Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415.

13.11.2018, 18:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59