Незгода між жителями нашої ОСББ та управителем щодо проведення ремонтних робіт на фасаді будинку - аналіз правових аспектів та можливі посилання в поданні скарги в прок

Question

В нашем МКД пошел разлад по поводу проводимых работ, которые требуют выполнить некоторые жильцы нашего дома. Суть вот в чем. В двух квартирах дома, расположенных на первом этаже на фасадной стороне стен образовались трещины, они обратились с требованием оштукатуривания части стен, расположенных непосредственно в зоне их квартир. На что УК сначала ответила отказом, но те написали в областную жилинспекцию жалобу, приехала комиссия и обязала УК провести данные работы. Если я правильно поняла нормативные акты, регулирующие текущий и капитальный ремонты, то оштукатуривание фасада здания является капитальным ремонтом, а в ходе текущего ремонта они обязаны, грубо говоря, замазать и загерметизировать щели, но не проводить полное оштукатуривание, даже частичной площади фасада здания. Так ли это или я что-то неправильно понимаю? И если я права, на какие нормативные акты стоит ссылаться при подаче жалобы в прокуратуру?

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, в соответствии со ст.166 ЖК РФ 1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.. включает в себя: 5) ремонт фасада; В соответствии с ГОСТ Р 56192-2014 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования К услугам текущего содержания фасада относится - 6.11.6 К основным видам работ можно отнести: - содержание стен (очистка, помывка, ремонт штукатурки, панельных швов, утеплителя, облицовки, декоративных и иных деталей фасада, в том числе и его красочного слоя)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как сэкономить деньги при капитальном ремонте дома?

Трещина на фасаде нашего многоквартирного дома увеличивается - кто должен провести обследование и кто оплатит ремонт?

Можно ли дробить закупку по капитальному ремонту здания?

Замена трубы отопления в жилом доме - текущий ремонт или капитальный ремонт?

Требуется утверждение собрания собственников для проведения гидроизоляции фасадных стен квартиры

Кто должен провести работы по устранению трещины на стене моей квартиры в многоэтажном доме

Основание и обязанности платежей в НО СК Фонд капитального ремонта на р/сч ОАО Россельхозбанк

Нормативные акты и правила регулирования при частичном капитальном ремонте многоквартирного дома

Как принудить администрацию сначала провести капитальный ремонт замены окон перед текущим ремонтом квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59