Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости из-за отсутствия покупателей и возможностью форс-мажорных обстоятельств?

Question

У меня такая ситуация, заключила договор с агентством недвижимости на продажу моей квартиры. На данный момент нет ни одного покупателя, ни внесенный задатков со стороны потенциальных покупателей. Вопрос: могу ли я расторгнуть договор с агентством по причине форс-мажорных обстоятельств (передумала продавать квартиру). Дело в том, что сказав им о своем решении, агентство просит выплатить большой штраф. Спасибо.

Юшкова Жанна Викторовна · Accepted Answer

Если Вы передумали это не форс-мажорные обстоятельства!
Можете попробовать расторгнуть договор на том основании, что Вы указали: неисполнение либо ненадлежащее исполнение договора со стороны агентства.

Севрюкова Татьяна Яковлевна · Answer

Нужно внимательно прочитать условия заключенного договора. 
В  соответствии с законом Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Севрюкова Татьяна Яковлевна · Answer

Отказ от продажи квартиры найденному агентством покупателю неравнозначен отказу от исполнения договора по поиску покупателей. На мой взгляд возможно отказаться от исполнения договора со сслыкой на статью 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом в письме об отказе от договора рекомендовала бы указать, что на момент уведомления об отказе от договора покупатель (потенциальные покупатели) Агенством не представлялись, не направлялись. Письмо рекомендовала бы внести под подпись через приемную агентства, а также дополнительно направить ценным письмом с описью вложения на юридический адрес агентства, в описи вложения подробно прописать документ: письмо от ____г. об отказе от исполнения договора №___ от _____г. на основании ст. 782 ГК РФ. Проконсультируйтесь очно у юриста с представлением ему полного текста заключенного с агентством договора.

Могу ли я расторгнуть договор с агентством недвижимости из-за отсутствия покупателей и возможностью форс-мажорных обстоятельств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Заплатить штраф за отказ от продажи квартиры - законны ли требования агентства?

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Возможность расторжения договора с агентством недвижимости и возврат задатка при отказе продавца от продажи квартиры

Как отказаться от договора с агентством недвижимости без штрафа и оплатить только расходы?

Покупка квартиры через агентство недвижимости - нужно ли просить копию агентского договора?

Проблемы с агентством недвижимости - как расторгнуть договор и найти покупателя самостоятельно?

Что делать, если мама заключила невыгодный договор на продажу квартиры с агентством

Как избежать оплаты услуг агентства недвижимости после отказа в продаже квартиры?

Вопрос о выплате вознаграждения агентству недвижимости при повторной продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59