Проблемы с оформлением наследства - Как получить право собственности на квартиру без документов? Кто является ответчиком?

Вопрос №14838637 из г. Краснодар
опубликован 15.11.2018, 10:44

После смерти родственника осталась квартира, которую он то ли купил, то ли обменял, в общем, договор не сохранился. Эта квартира была кооперативная и за нее все паи выплачены еще бывшим собственником, справку могут дать - сейчас это не ЖСК, а ТСЖ. Умерший проживал в этой квартире более 20 лет и за это время никак ее не оформил. Нотариус дала официальный отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. ни одного документа, которым подтвердились бы права на эту квартиру у умершего нет. Она не числится ни в реестре муниципального имущества, ни в ЕГРП, ни в налоговой. Кадастровый паспорт есть, но собственник не указан. В тех. паспорте субъект права значится ЖСК. Наследник есть один единственный. Получается подтвердить то, что умерший был собственником может справка из ТСЖ (ЖСК) о том, что задолженности нет и все паи выплачены, справка из УМВД о том, что умерший прописан в этой квартире более 20 лет, соседи - свидетели, справка об отсутствии задолженности по коммуналке. Вопрос: какой иск подавать, можно два в одном, т.е. о признании права собственности в порядке наследования по закону и приобретательской давности. И кто ответчик? Департамент муниципальной собственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Если могут выдать справку о полной выплате пая, то следует начать с ее получения, так как в силу п, 4. ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

15.11.2018, 10:56

Не получила ответ на заданные вопросы. Прокомментировали значение справки.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 218. Основания приобретения права собственности

Звездин Александр Борисович

Юрист из города Краснодар, стаж 21 год

4.4 3215 отзывов

Ответчик - администрация города. Иск - о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу. Писать и поддерживать его нужно специалисту, иначе рискуете остаться без квартиры.

15.11.2018, 10:58

Спросить юриста